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zoom RSS マンション購入の味方!榊淳司の「マンション値引き交渉術」口コミ購入値引き

<<   作成日時 : 2010/07/10 19:36   >>

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榊淳司の「マンション値引き交渉術」の
内容、方法、感想、結果、評価、検証、レビュー
などの口コミ情報を公開しています。




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マンションを定価で買う時代は終わりました!

こんにちは、榊淳司です。

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詳しくはこちらをクリック!


今や大半の新築マンションの販売現場では
ひそかに「値引き販売」が行われています。
特に「完成在庫」と呼ばれる竣工済みマンションの場合
90%以上の物件が「値引き」販売されていると考えていいでしょう。

そういう厳然とした事実があるにもかかわらず、
まだその現実に気付かないエンドユーザーのみなさんが多くいらっしゃいます。
また、気付いていてもうまく「値引き交渉」が出来ない方も
大変多くおられるようです。

「○○○というマンションは値引きしているのでしょうか?」

「この○○○というマンションは、いったいいくらまで値引きできるでしょうか?」

「今、300万円まで値引き交渉が進んでいます。もっと交渉するべきでしょうか?」

「どのように値引き交渉をすればいいのでしょうか?」

「何か値引きを引き出すいい方法があったら教えてください」

「○○○というマンションが0000万円です。買ってもいいでしょうか?」

本当に多くの方々から、様々な相談が寄せられました。

相談内容の中でも、かなり多いのが

「値引き交渉のやり方を教えてください」

といったものです。

はっきり申し上げて

「こうすれば必ず値引きさせられます」

というような方法はありません。

マンションの値引き販売に限らず、
モノやサービスの価格交渉というのは
売主と買主がお互いの許容範囲の一致点を探り合う
非常にデリケートな話し合いなのです。

つまりは、買主側がいかに巧妙な交渉術を使おうと
売主が最終的に同意しなければ成立しません。

では、値引きの交渉術なんていらないのでは?

いいえ、そんなことはありません。

今や、新築マンションの価格は
「値引き交渉」という
買い手と売り手の真剣勝負によって決まります。

交渉のテクニックが優れているから
どんなマンションでも希望の値引きを引き出せる、
というわけではありません。

ただ、上手に交渉できる方は
値引きをしているマンションから、売主が「仕方がないな」と思える
最大幅の値引きを引き出すことができます。
1000万円でも仕方がないかな・・・
でも、交渉の上手でない方は
たとえ値引きをしているマンションからでも
最小限の値引き幅しか引き出せないでしょう。


詳しくはこちらをクリック!


その差はどれくらいあるか?

例をあげて説明しましょう。

ある販売不振の新築マンションが、
個別交渉で値引きを始めたとします。
「20%までならいいだろう」
売主は販売会社にそう指示しました。
でも交渉の上手なAさんだと25%引き出すことも可能です。

なぜなら、交渉の上手でないBさんには15%しか値引きせず
あまった5%をAさんの値引きに回せるからです。
そこで10%の差が出ます。
トータルの帳尻が合っていれば、売主は文句を言いません。
何といっても、ドンブリ勘定が得意な業界ですから。

10%・・・・
5000万円のマンションなら500万円です。
35年間のローンの支払いにすると、
月々で17,000円くらい違いますね。
総返済額で750万円以上違ってきます。
(借入金利2.475%で算出)

つまり、交渉が上手な人は、そうでない方に比べて
軽く年収分くらいはトクしてしまうわけです。

「だったら、やっぱり交渉術を磨かなければ」

そうなのです。交渉次第でトクもすればソンもする・・・
しかし、誰でも、どこのマンションにも使える「交渉術」
といったようなものはありません。

ただ「交渉」というものは言葉でする「戦い」です。
戦いは相手の事情をよく知っている方が有利です。

「榊淳司のマンション値引き交渉術」は、
業界のウラ事情に精通する榊淳司が、
「ここまで書いたら業界追放」と言われる一線を超えて、
一般のマンション購入者(エンドユーザー)を支援するために
作成した、値引き交渉の強力マニュアルとも言うべきものです。


こんな内容の 交渉術です。

この先の内容は サイトで確認して下さい。

交渉の仕方で 金額が大きく変わる時代です。

マンションを購入予定の方へ 大きな味方となってくれる

マニュアルです。ぜひ利用して下さい。


本文サイトは こちら!


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